Vous envisagez d'acheter un bien immobilier ? Découvrez quels sont les avantages d’acheter dans le neuf.
Personnalisation
L'un des grands avantages de l'achat dans le neuf est la possibilité de personnaliser votre intérieur !
En achetant un logement neuf, vous pouvez décider de l’aménagement et de la conception de nombreuses pièces. Vous pouvez choisir l'emplacement des prises électriques, la position des éléments par rapport aux portes et fenêtres, ainsi que le nombre et l'emplacement des rangements. Dans toutes les pièces, vous avez également la liberté de choisir le revêtement de sol. Que vous souhaitiez du carrelage harmonieux dans la salle de bain ou du parquet dans les chambres, presque tous les choix sont possibles lorsque vous achetez dans le neuf !
Garanties
Un autre avantage majeur de l'achat dans le neuf est la multitude de garanties offertes.
Les promoteurs immobiliers doivent fournir plusieurs garanties, telles que la garantie décennale qui couvre les dommages affectant la structure du bâtiment pendant dix ans, la garantie de parfait achèvement pour les défauts signalés la première année, et la garantie biennale pour les équipements dissociables.
Ces garanties vous assurent une tranquillité d'esprit et une protection contre les éventuels problèmes futurs !
Frais de notaire réduits
Les frais de notaire sont en effet moins élevés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Cette différence peut rendre l'achat dans le neuf plus accessible financièrement.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Profitez du prêt à taux zéro (PTZ) pour réduire le montant du crédit immobilier que vous demandez.
Ce financement à taux zéro permet de diminuer le montant du crédit immobilier classique que vous sollicitez auprès de votre banque. Le PTZ est cumulable avec les aides régionales et les dispositifs de défiscalisation. Soumis à conditions, il est important de vérifier votre éligibilité pour pouvoir financer votre achat neuf de manière avantageuse !
Economies d’énergie
Les logements neufs sont construits selon les dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, ce qui garantit un confort optimal et des économies d'énergie substantielles.
Les bâtiments neufs respectent les réglementations en vigueur, telles que la RT 2012 et la RE 2020, assurant une meilleure performance énergétique et une réduction des coûts de chauffage et de climatisation.
Durand-Montouché, agence immobilière à Orléans, vous propose plus de 40 programmes neufs à Orléans et dans son agglomération. Nos conseillers vous accompagnent dans votre démarche pour trouver le bien qui correspondra le mieux à votre projet immobilier.
Pourquoi Orléans ?
Investir dans l'immobilier neuf à Orléans présente des avantages uniques. Voici quelques chiffres et informations clés pour vous convaincre :
- Croissance démographique : La population d'Orléans a augmenté de 5 % au cours des cinq dernières années, ce qui indique une forte demande en logements.
- Qualité de vie : Classée parmi les villes les plus agréables de France, Orléans offre de nombreux espaces verts, une riche vie culturelle et des infrastructures sportives de qualité.
- Situation géographique idéale : Orléans est située à seulement 1 heure de Paris en train, ce qui en fait une ville idéale pour les navetteurs.
- Éducation : La ville abrite l'Université d'Orléans, accueillant plus de 20 000 étudiants chaque année, et de nombreux centres de recherche renommés.
- Économie dynamique : Orléans bénéficie d'un tissu économique diversifié avec des secteurs clés comme l'industrie pharmaceutique, la logistique et le numérique.